3 pokoje po remoncie | Ogrzewanie miejskie | AGD w cenie | Śródmieście (Wałbrzych, Śródmieście)
50,86 m² | 3 pokoje po remoncie | Ogrzewanie miejskie | AGD w cenie | Śródmieście
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,86 m², położone na 2. piętrze czteropiętrowego budynku w wałbrzyskim Śródmieściu.
To propozycja dla osób, które chcą kupić mieszkanie po kapitalnym remoncie i uniknąć kolejnych dużych wydatków na start. W lokalu wymieniono instalacje, zamontowano nowe trzyszybowe okna PCV, a zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD pozostaje w cenie.
Dużym plusem jest również ogrzewanie miejskie, praktyczny schowek gospodarczy z miejscem na pralkę oraz lokalizacja około 700 m od Rynku.
3 pokoje na niespełna 51 m²
Mieszkanie zostało urządzone tak, aby na powierzchni 50,86 m² zachować trzy oddzielne funkcje: wspólną strefę dzienną oraz dwie niezależne sypialnie.
Do dyspozycji są:
salon,
półotwarta kuchnia,
dwie osobne sypialnie,
łazienka z WC,
przedpokój,
spiżarka / pomieszczenie gospodarcze.
Taki układ może dobrze sprawdzić się zarówno dla pary potrzebującej dodatkowego gabinetu, jak i rodziny z dzieckiem.
Salon i półotwarta kuchnia
Salon stanowi główną część dzienną mieszkania. Jest miejsce na sofę, strefę telewizyjną i codzienny wypoczynek.
Kuchnia jest częściowo otwarta na salon, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje bardziej przestronna, a osoba przygotowująca posiłki nie jest całkowicie oddzielona od pozostałych domowników.
W cenie pozostają meble kuchenne oraz sprzęt AGD.
To konkretny koszt, którego kupujący nie musi ponosić bezpośrednio po zakupie.
Dwie niezależne sypialnie
Poza częścią dzienną mieszkanie posiada dwa osobne pokoje.
Większy może pełnić funkcję sypialni głównej, natomiast drugi dobrze sprawdzi się jako pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny.
W mieszkaniu zamontowano nowe, trzyszybowe okna PCV, które poprawiają izolację cieplną i akustyczną w stosunku do starszych typów stolarki.
Schowek z miejscem na pralkę
Jednym z bardziej praktycznych elementów mieszkania jest osobne pomieszczenie gospodarcze.
Znajduje się w nim przyłącze do pralki, dzięki czemu urządzenie nie zajmuje miejsca w łazience ani kuchni.
Pozostałą przestrzeń można wykorzystać na regały, zapasy, chemię gospodarczą, odkurzacz, deskę do prasowania czy inne rzeczy, które zwykle trudno wygodnie przechować w mieszkaniu o takim metrażu.
To niewielkie pomieszczenie, ale w codziennym użytkowaniu może zrobić dużą różnicę.
Po kapitalnym remoncie
Mieszkanie przeszło szeroki zakres prac.
Wymieniono:
instalację elektryczną,
instalację wodną,
instalację kanalizacyjną.
Na ścianach wykonano gładzie, a na podłogach położono nowe panele.
Łazienka z WC została wykończona od nowa i wyposażona w nową armaturę.
W przedpokoju wykonano podwieszany sufit z oświetleniem punktowym.
Lokal jest przygotowany do zamieszkania bez konieczności rozpoczynania generalnego remontu po zakupie.
Ogrzewanie miejskie i czynsz około 640 zł
Za ogrzewanie odpowiada sieć miejska, więc mieszkanie nie wymaga obsługi własnego pieca.
Miesięczna opłata wynosi około 640 zł przy 2 osobach i obejmuje:
ogrzewanie miejskie,
zaliczkę na ciepłą wodę,
zaliczkę na zimną wodę,
fundusz remontowy,
utrzymanie części wspólnych,
ryczałtową opłatę za gaz.
Wysokość opłat zależy od liczby mieszkańców oraz rozliczeń przyjętych przez zarządcę.
Budynek po termomodernizacji
Czteropiętrowy budynek również ma za sobą istotne prace.
Wykonano termomodernizację, remont dachu oraz nową elewację.
W połączeniu z miejskim ogrzewaniem i nowymi trzyszybowymi oknami ogranicza to część typowych problemów, z którymi można spotkać się w starszych budynkach.
Śródmieście – codzienne sprawy blisko domu
Lokalizacja pozwala korzystać z infrastruktury centrum bez konieczności każdorazowego używania samochodu.
Do marketu Biedronka jest około 400 m, a do wałbrzyskiego Rynku około 700 m.
W najbliższej okolicy znajdują się również:
sklepy i punkty usługowe,
apteki,
przychodnia,
place zabaw,
tereny zielone,
przystanki komunikacji miejskiej.
Przy budynku znajduje się także parking przeznaczony dla mieszkańców.
Dla kogo?
To mieszkanie może szczególnie zainteresować osoby, które szukają gotowych trzech pokoi w rozsądnym metrażu i nie chcą po zakupie organizować generalnego remontu.
Najważniejsze argumenty tej oferty to 50,86 m², trzy pokoje, kapitalny remont, dwa niezależne pokoje poza salonem, trzyszybowe okna, wyposażona kuchnia, pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę oraz ogrzewanie miejskie.
Dodatkowym atutem jest 2. piętro oraz położenie w Śródmieściu, około 700 m od Rynku.
Jeżeli szukasz mieszkania, do którego można wprowadzić się bez rozpoczynania kolejnego remontu, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Wirtualny spacer:
https://360.n-o.pl/9KQBVK.html
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.