Działka budowlana to najbardziej skomplikowany produkt na rynku. Brak kanalizacji, wysokie wody gruntowe lub niekorzystny zapis w planie miejscowym mogą zablokować Twoją inwestycję na lata.

Ziemia nie wybacza błędów planistycznych. Jako certyfikowany specjalista PFRN w zakresie obrotu gruntami inwestycyjnymi, pomagam "uwolnić" potencjał działek, które wydają się trudne lub niebudowlane

Maksymalizacja wartości ziemi i analiza chłonności

W ramach analizy sprawdzamy:

Badanie HBU (Highest and Best Use) – co wybudować, żeby zarobić najwięcej?

Chłonność terenu (HBU): Ile metrów kwadratowych powierzchni użytkowej (PUM) realnie wybudujesz na tym gruncie?

Analiza uzbrojenia i ryzyk środowiskowych (wody gruntowe, media, dojazd)

Analiza uzbrojenia (GESUT): Gdzie są media i ile naprawdę będzie kosztować ich dociągnięcie (często to dziesiątki tysięcy złotych ukrytych kosztów).

Ryzyka fizyczne: Analiza map osuwiskowych, powodziowych i nośności gruntu.

Reprezentacja przed urzędami (WZ, wypisy, uzgodnienia)

Co robimy: Analiza chłonności gruntu (ile PUM można wybudować), weryfikacja uzbrojenia i dostępności komunikacyjnej, doradztwo w procesie uzyskiwania WZ i podziałów.

Co otrzymujesz?

Kompletny operat analizy chłonności z wytycznymi z MPZP/WZ.

Wzrost wartości Twojego gruntu poprzez nadanie mu konkretnej funkcji inwestycyjnej.

📍 Adres: Plac Kościelny 2, 58-300 Wałbrzych

📞 Telefon: +48 723 453 276

✉️ E-mail: zlotyklucznieruchomosci@gmail.com