Plac Kościelny 2, 58-300 Wałbrzych
+48 723 453 276
Na rynku nieruchomości nie zarabia się przy sprzedaży, lecz przy zakupie. Pomagamy inwestorom odnaleźć potencjał tam, gdzie inni widzą tylko stare mury.
Jako inwestor z 10-letnim stażem i 40 zrealizowanymi projektami, nie teoretyzuję. Liczę. Pomagam Ci ocenić, czy dany lokal to "okazja", czy finansowa pułapka
Matematyka w służbie nieruchomości. Liczymy zysk, nie tylko metry.
Nasze kompetencje:
Analiza rentowności (ROI/IRR) – twarde dane zamiast obietnic dewelopera
Modelowanie finansowe: Wyliczamy realne wskaźniki rentowności, uwzględniając koszty kapitału i podatki:
ROI = ZYSK/CAŁKOWITY KOSZT INWESTYCJI X 100%
Doradztwo fliperskie – ocena potencjału remontowego i „układu funkcjonalnego”
Analiza układu funkcjonalnego: Oceniamy, czy z mieszkania 2-pokojowego da się zrobić 3 pokoje (tzw. „wyciskanie PUM-u”).
Budowa portfela najmu – selekcja lokali pod kątem stabilnego cashflow
Exit Strategy: Planujemy moment i sposób wyjścia z inwestycji, aby zminimalizować podatek dochodowy.
Co robimy: Kalkulacja realnego ROI i ROE, analiza układu funkcjonalnego (maksymalizacja powierzchni), kosztorysowanie remontu "inwestorskiego" oraz wyznaczenie strategii wyjścia (exit strategy)
Dla kogo?
Dla osób szukających bezpiecznej przystani dla oszczędności oraz dla profesjonalnych fliperów potrzebujących „drugiej pary oczu”.
Unikasz projektów o niskiej rentowności i optymalizujesz proces remontowy, oszczędzając czas i kapitał.
📍 Adres: Plac Kościelny 2, 58-300 Wałbrzych
📞 Telefon: +48 723 453 276
✉️ E-mail: zlotyklucznieruchomosci@gmail.com