2 pokoje | Gotowy projekt ogrzewania gazowego | Czynsz tylko 190 zł (wałbrzyski, Boguszów-Gorce)
45,85 m² | 2 pokoje | Projekt ogrzewania gazowego | Czynsz 190 zł | 150 m od Rynku
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,85 m², położone na 2. piętrze niewielkiej, dwupiętrowej kamienicy w Boguszowie-Gorcach, zaledwie 150 m od Rynku.
Mieszkanie wymaga remontu, ale nie oznacza to zaczynania wszystkiego od zera. W lokalu wykonano już nową miedzianą instalację elektryczną, zamontowano okna PCV, a pod planowane ogrzewanie gazowe przygotowano projekt instalacji oraz aktualną opinię kominiarską.
Do tego dochodzi czynsz administracyjny wynoszący około 190 zł, piwnica o powierzchni 6,48 m² stanowiąca własność i wpisana do księgi wieczystej oraz duży, bezpłatny parking miejski około 100 m od budynku.
To propozycja przede wszystkim dla osoby, która chce urządzić mieszkanie według własnego pomysłu, ale woli przeznaczyć budżet na wykończenie wnętrza niż zaczynać od wymiany wszystkich instalacji i załatwiania dokumentacji technicznej.
Mieszkanie do remontu, ale z przygotowaną bazą
Lokal jest do remontu i daje dużą swobodę przy planowaniu przyszłego wnętrza.
W całym mieszkaniu znajdują się okna PCV, natomiast instalacja elektryczna została wymieniona na nową, miedzianą.
Istotnym elementem jest również przygotowanie pod ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym. Właściciel posiada gotowy projekt instalacji oraz aktualną opinię kominiarską.
Kupujący nie musi więc rozpoczynać całego procesu od przygotowania dokumentacji. Do wykonania pozostaje sama instalacja, montaż pieca oraz grzejników zgodnie z przygotowanym projektem.
Funkcjonalne 45,85 m²
Układ mieszkania pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej.
Do dyspozycji są:
przedpokój,
łazienka z WC,
oddzielna, jasna kuchnia,
salon,
osobna sypialnia.
Kuchnię można pozostawić jako niezależne pomieszczenie albo – w ramach przyszłego remontu – częściowo otworzyć na strefę dzienną.
Salon daje miejsce na część wypoczynkową, stół i strefę TV. Drugi pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju dziecięcego.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 6,48 m², wpisana do księgi wieczystej na własność. To dodatkowe miejsce na rowery, opony, narzędzia czy rzeczy sezonowe.
Kamienica po ważnych remontach
Przy zakupie mieszkania do remontu znaczenie ma nie tylko stan samego lokalu. W tym przypadku szereg prac wykonano również w budynku.
Kamienica ma tylko 9 lokali, a w częściach wspólnych wykonano m.in.:
nowy dach pokryty papą,
wymianę okien na klatce schodowej,
nowe drzwi wejściowe,
nowy pion gazowy,
nowy pion kanalizacyjny,
nowe przyłącze elektryczne,
nowe skrzynki i liczniki na klatce schodowej.
Dzięki temu zakres przyszłych prac kupującego koncentruje się przede wszystkim na samym mieszkaniu.
Czynsz około 190 zł
Jednym z wyraźnych atutów tej oferty są niewielkie stałe opłaty.
Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 190 zł i obejmuje m.in.:
fundusz remontowy,
wynagrodzenie zarządcy,
utrzymanie części wspólnych,
zaliczkę na wodę.
Osobno rozliczane są śmieci oraz prąd i gaz według zużycia.
Parking około 100 m od budynku
Przy kamienicy nie jest przypisane prywatne miejsce postojowe, ale około 100 m od budynku znajduje się duży, bezpłatny parking miejski.
To praktyczne rozwiązanie szczególnie przy lokalizacji tak blisko centrum Boguszowa.
150 m od Rynku i blisko gór
Do Boguszowskiego Rynku jest około 150 m. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, market Dino, apteki, banki, urzędy oraz punkty usługowe.
Boguszowski Rynek położony jest na wysokości około 581 m n.p.m. i jest najwyżej położonym rynkiem miejskim w Polsce.
Jednocześnie Boguszów-Gorce daje łatwy dostęp do terenów górskich i rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się Masyw Dzikowca i Chełmca oraz trasy spacerowe i rowerowe.
W okolicy działa również Ośrodek Sportowo-Rekreacyjny Dzikowiec z koleją linową, stokiem narciarskim, trasami MTB i downhill oraz 38-metrową wieżą widokową.
Dla kogo?
Oferta może szczególnie zainteresować osobę, która:
szuka pierwszego mieszkania do urządzenia według własnego pomysłu,
chce ograniczyć wysokość stałych opłat,
szuka 2 pokoi dla siebie, pary lub pod wynajem,
bierze pod uwagę remont, ale nie chce zaczynać od wymiany instalacji elektrycznej,
doceni przygotowaną dokumentację pod ogrzewanie gazowe,
chce mieszkać blisko Rynku i codziennej infrastruktury.
Największa wartość tej nieruchomości to nie gotowe wykończenie, ale dobra baza do dalszego remontu: nowa instalacja elektryczna, okna PCV, przygotowana dokumentacja ogrzewania gazowego, wyremontowane elementy budynku oraz czynsz około 190 zł.
Jeżeli szukasz mieszkania, które możesz urządzić od podstaw, ale część technicznych i formalnych tematów chcesz mieć już za sobą, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.