2 witryny | Parter | 63,83 m² | 100 m od Rynku | Opcja przejęcia sklepu (Wałbrzych, Śródmieście)
2 witryny | Parter | 63,83 m² | 100 m od Rynku | Opcja przejęcia sklepu
Jeśli szukasz lokalu handlowo-usługowego, w którym widoczność z ulicy, bezpośrednie wejście i centralna lokalizacja mają znaczenie dla prowadzonego biznesu, ta nieruchomość ma kilka bardzo konkretnych atutów.
Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 63,83 m², położony na parterze odrestaurowanej kamienicy z 1900 roku w Śródmieściu Wałbrzycha.
Do Rynku jest stąd około 100 metrów, a bezpośrednio naprzeciwko lokalu znajduje się szkoła podstawowa. Lokal posiada dwie duże witryny od strony ulicy, bezpośrednie wejście, instalację elektryczną wykonaną w miedzi oraz przyłącze siłowe.
Dodatkową możliwością jest przejęcie działającego obecnie w tym miejscu sklepu spożywczego wraz z wyposażeniem i asortymentem.
Lokal, który jest już wykorzystywany handlowo
Obecnie w lokalu prowadzony jest sklep ogólnospożywczy.
Dla osoby zainteresowanej kontynuowaniem tego rodzaju działalności istnieje możliwość przejęcia funkcjonującego biznesu wraz z kompletnym wyposażeniem handlowym oraz znajdującym się w sklepie asortymentem – na warunkach ustalonych ze sprzedającym.
To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla kupującego, który zamiast rozpoczynać organizację punktu handlowego od pustego lokalu, chce przejąć przestrzeń już przygotowaną do takiej działalności.
Zakup samej nieruchomości nie ogranicza jednak jej przyszłego sposobu wykorzystania.
Dwie witryny i bezpośrednie wejście z ulicy
Jednym z najmocniejszych elementów nieruchomości są dwie duże, przeszklone witryny frontowe.
Zapewniają naturalne doświetlenie sali sprzedaży, a jednocześnie dają możliwość wyeksponowania marki, oferty lub produktów bezpośrednio od strony ulicy.
Wejście prowadzi bezpośrednio z poziomu chodnika, co jest szczególnie istotne w działalności nastawionej na regularną obsługę klientów.
W witrynach zamontowano rolety zewnętrzne, a okna zostały wymienione na PCV.
Funkcjonalny podział 63,83 m²
Układ lokalu został dostosowany do działalności handlowej i obejmuje:
przestronną salę sprzedaży,
zaplecze magazynowe,
zaplecze socjalno-sanitarne,
osobne WC.
Taki podział pozwala wyraźnie oddzielić przestrzeń dostępną dla klientów od części magazynowej i pracowniczej.
Przy innym sposobie aranżacji lokal może zostać wykorzystany również pod różnego rodzaju usługi, biuro, salon czy inną działalność komercyjną.
W przypadku branż podlegających szczególnym wymaganiom technicznym lub sanitarnym możliwość dostosowania lokalu należy każdorazowo zweryfikować pod kątem konkretnego sposobu użytkowania.
Instalacja elektryczna w miedzi i siła
W nieruchomości wykonano miedzianą instalację elektryczną.
Do lokalu doprowadzona jest również siła, co może mieć duże znaczenie przy działalności wykorzystującej urządzenia o większym zapotrzebowaniu na energię.
Obecnie lokal ogrzewany jest elektrycznie.
Dzięki istniejącej infrastrukturze część podstawowych prac technicznych, które często pojawiają się przy adaptacji starszych lokali użytkowych, została już wykonana.
100 metrów od wałbrzyskiego Rynku
Lokal znajduje się w ścisłym Śródmieściu, około 100 metrów od Rynku.
Bezpośrednio naprzeciwko znajduje się szkoła podstawowa, a w promieniu około 350 metrów dostępne są urzędy, instytucje, banki, apteki oraz punkty handlowe i usługowe.
Takie położenie może być istotnym argumentem dla działalności, która korzysta z obecności pieszych i klientów załatwiających codzienne sprawy w centrum miasta.
Lokal jest również łatwy do wskazania osobie, która pojawia się tutaj po raz pierwszy – szkoła znajdująca się bezpośrednio po drugiej stronie ulicy stanowi naturalny punkt orientacyjny.
Możliwość różnych scenariuszy wykorzystania
Najbardziej oczywistym kierunkiem jest kontynuowanie obecnej działalności handlowej, ale układ oraz infrastruktura pozwalają rozważyć także inne zastosowania, między innymi:
handel,
salon lub punkt usługowy,
biuro obsługi klienta,
działalność kosmetyczną lub fryzjerską,
działalność wymagającą przestrzeni sprzedażowej i zaplecza.
Przy działalności gastronomicznej, medycznej, farmaceutycznej lub innych branżach objętych dodatkowymi wymaganiami konieczna będzie wcześniejsza weryfikacja możliwości technicznych oraz formalnych.
Dla przedsiębiorcy lub inwestora
Ta oferta może być interesująca przede wszystkim dla osoby, która szuka własnego lokalu na parterze w centrum Wałbrzycha, z dobrą ekspozycją od strony ulicy i przygotowanym zapleczem.
Z punktu widzenia przyszłego najmu istotne są również cechy, które pozostają niezależne od rodzaju prowadzonej działalności: 63,83 m² powierzchni, dwie witryny, bezpośrednie wejście z ulicy, przyłącze siłowe oraz lokalizacja około 100 metrów od Rynku.
Dodatkową możliwością pozostaje przejęcie obecnie działającego sklepu wraz z jego wyposażeniem i asortymentem.
Jeżeli szukasz lokalu użytkowego w Śródmieściu Wałbrzycha, zadzwoń i umów się na prezentację – na miejscu najlepiej ocenisz widoczność witryn, układ pomieszczeń oraz możliwości wykorzystania tej przestrzeni.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.