Całe Piętro dla Ciebie (97m²) | Ogródek | 500m od Rynku | Świebodzice (świdnicki, Świebodzice)
Całe Piętro dla Ciebie (97m²) | Ogródek | 500m od Rynku | Świebodzice
Szukasz przestrzeni, która da Twojej rodzinie pełną niezależność, własny zielony ogródek i gigantyczny metraż, ale nie chcesz rezygnować z wygody życia w centrum? Masz dość ciasnych lokali w blokowiskach i wysokich kosztów ogrzewania?
Oto wyjątkowa oferta. Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni mieszkalnej 97 m² (całkowity metraż w KW wraz z piwnicą wynosi 107,88 m²). Lokal zajmuje całe pierwsze piętro w kameralnym, jednopiętrowym budynku z użytkowym poddaszem. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Piaskowej w Świebodzicach – zaledwie 500–600 metrów od Rynku.
Wraz z własnością mieszkania nabywasz aż 44% udziału w częściach wspólnych oraz w gruncie, co przekłada się na 395 m² prywatnego udziału w działce pod budynkiem i z tyłu posesji.
Dokładny, bardzo ustawny rozkład pomieszczeń prezentuje załączony rzut zamieszczony w ofercie. Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, na ścianach położono gładzie, na podłogach znajdują się panele, a okna to kilkuletnie pakiety PCV.
Salon połączony z dużą kuchnią: Aktualne centrum życia domowników. Znajduje się tu funkcjonalna zabudowa kuchenna (starszego typu – idealna do użytkowania na start lub własnej aranżacji) oraz nowoczesny, zautomatyzowany piec na pellet.
Trzy duże, jasne pokoje: Przestrzenie o ponadprzeciętnych wymiarach. Dwa pokoje są w pełni niezależne (wejście z przedpokoju), a trzeci, duży pokój dostępny jest bezpośrednio z salonu kuchennego. W jednym z pokoi zamontowano klimatyczny kominek typu „koza”, stanowiący alternatywne źródło ciepła.
Łazienka z WC: Funkcjonalne pomieszczenie mieszczące kabinę prysznicową, umywalkę oraz pełen zestaw AGD (pralkę wraz z suszarką bębnową).
Osobne WC: Dodatkowy, niezwykle praktyczny sanitariat dostępny bezpośrednio z przedpokoju – nieoceniony komfort dla dużej rodziny.
Przedpokój: Przestrzeń komunikacyjna łącząca poszczególne strefy mieszkania.
Głównym źródłem ciepła jest zaawansowany technicznie, automatyczny piec na pellet zlokalizowany w strefie dziennej. Steruje się nim wygodnie za pomocą pilota, a sam proces rozpalania i wygaszania jest w pełni automatyczny (zasyp paliwa wymagany zaledwie raz na 3 dni). Dzięki systemowi nawiewów ciepłe powietrze dystrybuowane jest do wszystkich pomieszczeń.
Ekonomia: Na ogrzanie całego, blisko 100-metrowego mieszkania w sezonie grzewczym zużywa się zaledwie 1,5 tony pelletu, co czyni to mieszkanie jednym z najtańszych w utrzymaniu w tej klasie metrażowej. Dodatkowy atut: Zarówno w budynku, jak i w mieszkaniu została rozprowadzona nowa instalacja gazowa (obecnie zasila kuchenkę), co daje gotową bazę do łatwego montażu ogrzewania gazowego w przyszłości. Instalacja elektryczna jest w pełni bezpieczna, wykonana w miedzi.
Budynek zarządzany jest przez prężną wspólnotę (stały czynsz administracyjny wynosi 675 zł i zawiera już fundusz remontowy, zaliczkę na zimną wodę, utrzymanie części wspólnych i wynagrodzenie zarządcy). W obiekcie zrealizowano kluczowe inwestycje:
Wymieniono poszycie dachu.
Wymieniono instalację kanalizacyjną oraz pion gazowy.
Zamontowano nowe okna na klatce schodowej oraz nowe drzwi wejściowe z domofonem.
Do mieszkania przynależy pełny pakiet pomieszczeń pomocniczych: przydomowy ogródek na tyłach posesji (w ramach udziału w gruncie), piwnica, komórka lokatorska oraz dostęp do wspólnego, dużego strychu. Miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przed budynkiem na publicznym, bezpiecznym parkingu.
Położenie 600m od rynku gwarantuje bezproblemową logistykę bez konieczności uruchamiania auta:
Centrum Miasta: Tylko 500–600 metrów do zabytkowego Rynku w Świebodzicach, lokalnych restauracji i kawiarni.
Edukacja i zdrowie: Szkoły, przedszkola, przychodnie zdrowia oraz apteki zlokalizowane są w promieniu krótkiego spaceru.
Zakupy: W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura – sklepy osiedlowe, markety oraz liczne punkty handlowo-usługowe.
Bezpieczne miedziane instalacje, ogromna przestrzeń, zautomatyzowane i ultra-tanie ogrzewanie pelletowe, własny ogródek i doskonała lokalizacja blisko Rynku. To rzadko spotykana, uczciwa oferta dla osób szukających komfortu i przestrzeni. Zadzwoń i umów się na prezentację, by na żywo ocenić potencjał tej nieruchomości!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.