Witryna | Parter | 60,22 m² | 200 m od Rynku | Śródmieście (Wałbrzych, Śródmieście)
Witryna | Parter | 60,22 m² | 200 m od Rynku | Śródmieście Wałbrzycha
Jeśli szukasz lokalu, w którym widoczność z ulicy, parter i centralna lokalizacja mają realne znaczenie dla prowadzonej działalności, ta oferta zasługuje na uwagę.
Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 60,22 m², położony na parterze jednopiętrowej kamienicy w Śródmieściu Wałbrzycha, około 200 metrów od Rynku, bezpośrednio naprzeciwko charakterystycznej Kolegiaty, znanej jako Czerwony Kościół.
Najważniejsze atuty to duża witryna od strony ulicy, bezpośredni dostęp z poziomu parteru, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wymieniona instalacja elektryczna.
Funkcjonalny układ dla różnych rodzajów działalności
Lokal składa się z:
przestronnej sali głównej,
osobnego pomieszczenia na zapleczu,
sanitariatu z WC i umywalką.
Główna część lokalu daje możliwość stworzenia zarówno otwartej przestrzeni obsługi klienta, jak i podziału wnętrza zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
W zależności od sposobu aranżacji lokal może sprawdzić się m.in. jako biuro, punkt usługowy, salon sprzedaży, gabinet lub lokal przeznaczony pod inną działalność wymagającą kontaktu z klientem.
Ewentualne dostosowanie nieruchomości do szczególnych wymogów konkretnej branży powinno zostać każdorazowo zweryfikowane przez przyszłego właściciela.
Witryna bezpośrednio od strony ulicy
Jednym z najmocniejszych elementów lokalu jest duża witryna frontowa.
Zapewnia dostęp światła dziennego do głównej części pomieszczenia, a jednocześnie umożliwia wykorzystanie powierzchni okna do ekspozycji marki, usług lub oferty.
W przypadku działalności nastawionej na obsługę klienta widoczność lokalu z poziomu ulicy może być istotną przewagą nad lokalami znajdującymi się na piętrach lub w oficynach.
Osobne zaplecze
W tylnej części nieruchomości znajduje się wydzielone pomieszczenie, które można wykorzystać jako:
zaplecze pracownicze,
magazyn,
archiwum,
pomieszczenie gospodarcze,
dodatkową przestrzeń roboczą.
Oddzielenie tej części od głównej sali pozwala pozostawić przestrzeń przeznaczoną dla klientów uporządkowaną i reprezentacyjną.
Instalacja elektryczna po wymianie
W lokalu została wymieniona instalacja elektryczna, co ogranicza zakres prac związanych z podstawową infrastrukturą techniczną przy adaptacji nieruchomości do nowej działalności.
Zamontowane są również okna PCV.
Sanitariat wyposażony jest w WC i umywalkę.
Parter w ścisłym Śródmieściu
Lokal znajduje się na parterze, dzięki czemu klient nie musi korzystać z klatki schodowej ani pokonywać dodatkowych kondygnacji.
To szczególnie praktyczne przy działalności, w której liczy się łatwy dostęp do punktu obsługi, częste wizyty klientów lub regularne dostawy.
Dodatkową zaletą lokalizacji jest prosty punkt orientacyjny – nieruchomość znajduje się bezpośrednio naprzeciwko Kolegiaty, dzięki czemu adres można łatwo wskazać osobom odwiedzającym lokal po raz pierwszy.
Około 200 metrów od Rynku
Położenie w Śródmieściu zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury.
Do wałbrzyskiego Rynku jest około 200 metrów. W sąsiedztwie znajdują się urzędy, punkty usługowe, handel oraz komunikacja miejska.
W okolicy dostępne są również ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Dla kogo?
Lokal może być interesującą propozycją przede wszystkim dla przedsiębiorcy, który szuka:
powierzchni na parterze,
lokalu z witryną,
centralnej lokalizacji,
funkcjonalnego zaplecza,
nieruchomości, w której część podstawowej infrastruktury została już zmodernizowana.
Może być również rozważany jako nieruchomość komercyjna przeznaczona pod późniejszy wynajem, przy czym potencjał inwestycyjny powinien być oceniany w odniesieniu do ceny zakupu, przyszłej stawki najmu oraz kosztów utrzymania.
Witryna, parter, około 200 metrów od Rynku i funkcjonalny układ 60,22 m² tworzą lokal, który daje szerokie możliwości dostosowania do charakteru prowadzonej działalności.
Jeżeli szukasz lokalu użytkowego w centrum Wałbrzycha, zadzwoń i umów się na prezentację – na miejscu najlepiej ocenisz układ, witrynę i możliwości aranżacyjne tej przestrzeni.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.