Działka pod osiedle apartamentów PUM 7186,8m2 (jeleniogórski, Kowary)
Kowary | Działka deweloperska 5989 m² pod 1MW | Ponad 7180 m² PUM | Widok na Karkonosze
Szukasz gruntu deweloperskiego w rejonie karkonoskim z gotowymi, niezwykle atrakcyjnymi parametrami urbanistycznymi? Planujesz projekt z sektora Second Home lub nowoczesnego budownictwa wielorodzinnego na rynku wykazującym stałe, wysokie stopy wzrostu?
Prezentujemy unikalną na rynku ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 5989,00 m² (numer geodezyjny 657/3), zlokalizowanej w centralnej, doskonale skomunikowanej części Kowar. Grunt o statusie pełnej własności stanowi doskonałą alternatywę dla nasyconego rynku w Karpaczu, gwarantując znacznie niższy próg wejścia przy zachowaniu pełnego potencjału komercyjnego.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem 1MW. Głównym przeznaczeniem terenu jest budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne z dopuszczeniem infrastruktury technicznej oraz towarzyszących usług nieuciążliwych (np. strefa SPA, recepcja, handel na parterze).
Kluczowe wskaźniki chłonności gruntu dla dewelopera:
Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna (PUM): Zgodnie z planem pułap chłonności wynosi aż 7186,8 m².
Procent zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy kubaturowej wynosi aż 60%, co pozwala optymalnie rozlokować budynki oraz strefy parkingowe.
Wysokość zabudowy: Do 15,00 metrów, umożliwiające realizację do 5 kondygnacji nadziemnych.
Działka o statusie aktualnym (brak ogrodzenia) charakteryzuje się nieregularnym, zbliżonym do kwadratu kształtem o optymalnych wymiarach: długość 85,00 m oraz szerokość 80,00 m. Taka charakterystyka pozwala na bezkompromisowe rozplanowanie przestrzeni między budynkami i maksymalne wykorzystanie nasłonecznienia.
Grunt posiada dostęp do pełnej, miejskiej sieci infrastruktury technicznej, co drastycznie skraca czas procedowania pozwolenia na budowę:
Kanalizacja miejska
Sieć wodociągowa miejska
Sieć gazowa miejska
Przyłącze prądu zlokalizowane w odległości do 100 m.
Dojazd do terenu inwestycji odbywa się bezproblemowo, bezpośrednio poprzez publiczną drogę o nawierzchni asfaltowej, przechodzącą w cichą ulicę o charakterze osiedlowym, co zapewnia logistyczny komfort zarówno dla maszyn budowlanych, jak i przyszłych mieszkańców.
Działka leży w doskonale nasłonecznionej części miasta, oferując przyszłym mieszkańcom panoramiczny, niczym niezagrożony widok na pasmo Karkonoszy oraz Śnieżkę. Lokalizacja łączy bliskość natury z pełną infrastrukturą miejską centrum Kowar.
Zaplecze komercyjno-społeczne: W bliskim sąsiedztwie inwestycji znajdują się szkoły, apteki, punkty usługowe oraz doskonale zaopatrzone zaplecze handlowe (market Biedronka).
Magnetyzm turystyczny: Kowary leżą zaledwie kilka kilometrów od Karpacza, stanowiąc kluczową bazę wypadową w Karkonosze. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się stoki narciarskie, szlaki na Śnieżkę, legendarne schronisko Samotnia oraz Park Miniatur Zabytków Dolnego Śląska.
Zabezpiecz grunt o wybitnych parametrach chłonności w dynamicznie rozwijającym się kurorcie podgórskim. Skontaktuj się z naszym biurem, aby otrzymać kompletny wypis i wyrys z MPZP.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.