3 pokoje | Ogrzewanie podłogowe | Parking | Rezydencja Niedźwiadki (Wałbrzych, Podgórze)
72,83 m² | 3 pokoje | Ogrzewanie podłogowe | Parking | Rezydencja Niedźwiadki
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,83 m², położone na parterze Rezydencji Niedźwiadki przy ul. Niepodległości 88 w Wałbrzychu.
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego, gotowego do zamieszkania lokalu, ale zamiast typowego bloku wolą budynek z charakterem. Do dyspozycji jest ponad 36-metrowa strefa dzienna, dwie osobne sypialnie, ogrzewanie podłogowe, prywatne miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska. Całość znajduje się na monitorowanym terenie z wjazdem przez szlaban.
Możliwa jest również zamiana na inne mieszkanie z dopłatą.
72,83 m² z dużą strefą dzienną
Układ mieszkania został podzielony na część wspólną i prywatną.
Największym pomieszczeniem jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 36,38 m². Metraż pozwala wygodnie połączyć kuchnię, jadalnię i część wypoczynkową bez konieczności rezygnowania z dużego stołu czy większej sofy.
Pozostałe pomieszczenia to:
sypialnia – 12,02 m²,
drugi pokój – 11,47 m²,
łazienka – 5,59 m²,
komunikacja – 7,37 m².
Oba mniejsze pokoje mają regularne kształty i mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka lub gabinetu.
Łazienka ma na tyle duży metraż, że można wygodnie korzystać z niej na co dzień, a przestrzeń komunikacyjna daje możliwość zaplanowania dodatkowej zabudowy do przechowywania.
Gotowe do zamieszkania
Mieszkanie jest wykończone i nie wymaga przeprowadzania remontu przed wprowadzeniem.
Za ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody odpowiada dwufunkcyjny piec kondensacyjny, natomiast w całym lokalu wykonano ogrzewanie podłogowe.
To rozwiązanie pozwala zrezygnować z tradycyjnych grzejników i daje większą swobodę przy ustawieniu mebli.
Budynek został wyposażony również w światłowód oraz instalację telewizji kablowej.
127-letni budynek po kompleksowej rewitalizacji
Rezydencja Niedźwiadki powstała w zabytkowym budynku dawnej szkoły. Obiekt liczący 127 lat został gruntownie przebudowany i przystosowany do funkcji mieszkalnej.
W ramach prac wykonano m.in.:
nowe instalacje wodne,
nowe instalacje kanalizacyjne,
nowe instalacje elektryczne,
hydroizolację fundamentów,
ocieplenie grubych murów wełną mineralną,
montaż trzyszybowych okien PCV.
Dzięki temu historyczny charakter zachowano przede wszystkim w architekturze budynku, natomiast jego zaplecze techniczne odpowiada współczesnemu sposobowi użytkowania.
Prywatne miejsce parkingowe i komórka lokatorska
Do mieszkania przypisane jest prywatne miejsce parkingowe na wyłączność, które znajduje się w cenie.
Na terenie posesji przewidziano również dodatkowe miejsca dla gości.
Wjazd odbywa się przez szlaban sterowany pilotem, a teren wokół budynku jest monitorowany.
Do mieszkania przynależy także indywidualna komórka lokatorska – przydatna na rowery, opony, walizki czy rzeczy sezonowe, których nie trzeba przechowywać w mieszkaniu.
Koszty utrzymania
Fundusz remontowy wynosi 2,50 zł/m², natomiast koszty zarządu 2 zł/m².
Nieruchomością zarządza profesjonalna firma. W opłatach uwzględniane są również m.in. zaliczki na wodę, wywóz odpadów oraz sprzątanie części wspólnych.
Indywidualne ogrzewanie pozwala natomiast samodzielnie decydować o temperaturze i zużyciu gazu w mieszkaniu.
Codzienna infrastruktura blisko domu
Lokalizacja dobrze sprawdzi się szczególnie dla osób, które często przemieszczają się po Wałbrzychu. W pobliżu znajduje się wjazd na obwodnicę miasta, co ułatwia dojazd zarówno do innych dzielnic, jak i tras wylotowych.
Codzienna infrastruktura również jest blisko:
Biedronka – około 350 m,
Szkoła Podstawowa nr 5 – około 550 m,
niepubliczne przedszkole „Pod Grzybkiem” – w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji.
To szczególnie praktyczne rozwiązanie dla rodziny, która chce ograniczyć codzienne dojazdy związane ze szkołą, przedszkolem czy zakupami.
Dla kogo?
To mieszkanie może dobrze odpowiadać potrzebom pary lub rodziny, która szuka większej strefy dziennej i dwóch dodatkowych pokoi.
Atutem dla osób pracujących z domu będzie możliwość przeznaczenia jednego pokoju na gabinet, a dla rodziny – stworzenia dwóch niezależnych sypialni.
Wygodny parter może mieć znaczenie również dla osób, które nie chcą na co dzień korzystać ze schodów.
Najmocniejsze strony tej oferty to 72,83 m² powierzchni, salon z aneksem 36,38 m², dwie osobne sypialnie, ogrzewanie podłogowe, prywatne miejsce parkingowe, komórka lokatorska oraz zrewitalizowany budynek o historycznym charakterze.
Jeżeli taki układ i standard odpowiadają temu, czego szukasz, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji Rezydencji Niedźwiadki.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.