140 m² | Działka 7230 m² | Pompa ciepła | 6 pokoi | Rybnica Leśna (wałbrzyski, Mieroszów, Rybnica Leśna)
140 m² | Działka 7230 m² | Pompa ciepła | 6 pokoi | Rybnica Leśna
Na sprzedaż dom o powierzchni 140 m², położony w Rybnicy Leśnej na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 7230 m².
To oferta dla osób, które oprócz samego domu szukają przede wszystkim przestrzeni i otoczenia: dużej działki, widoków na góry oraz bliskości szlaków i terenów rekreacyjnych. Dom oferuje 6 pokoi, 2 kuchnie i 2 łazienki z WC, dzięki czemu może wygodnie służyć większej rodzinie, rodzinie wielopokoleniowej lub osobom często przyjmującym gości.
Dodatkowym atutem jest nowa pompa ciepła, taras, domek letniskowy oraz duża stodoła dająca dodatkowe możliwości użytkowe.
140 m² na dwóch poziomach
Układ domu pozwala wyraźnie rozdzielić przestrzeń wspólną i prywatną.
Na parterze znajdują się:
duży salon z wyjściem na taras,
jasna kuchnia z jadalnią,
sypialnia,
łazienka z WC,
przestronny hol.
Salon jest główną częścią dzienną domu, a bezpośrednie wyjście na taras naturalnie łączy wnętrze z ogrodem. W cieplejszych miesiącach daje to dodatkową przestrzeń do odpoczynku i spotkań na zewnątrz.
Kuchnia ma miejsce na jadalnię, a zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem pozostaje w cenie nieruchomości.
Sypialnia na parterze może być szczególnie praktyczna dla osób, które nie chcą korzystać ze schodów za każdym razem, gdy przechodzą do prywatnej części domu.
Cztery sypialnie, druga kuchnia i łazienka na piętrze
Na drugim poziomie znajdują się:
przedpokój,
4 osobne sypialnie,
druga kuchnia,
druga łazienka z WC.
Taki układ daje dużą swobodę. Pokoje można przeznaczyć na sypialnie dzieci, gabinet, pokoje gościnne albo przestrzeń do realizowania własnych zainteresowań.
Druga kuchnia i druga łazienka zwiększają niezależność tej części domu, co może mieć znaczenie przy większej liczbie domowników lub częstych wizytach rodziny i gości.
Dodatkowy strych
Nad częścią mieszkalną znajduje się strych, do którego prowadzą składane schody sufitowe.
Obecnie może służyć przede wszystkim jako dodatkowa powierzchnia do przechowywania. Ewentualne szersze wykorzystanie lub adaptację tej przestrzeni należy wcześniej zweryfikować pod względem technicznym i formalnym.
Dom z 2000 roku i nowa pompa ciepła
Budynek został wzniesiony w 2000 roku i jest utrzymany w stanie pozwalającym na dalsze użytkowanie.
Dach pokryto blachodachówką, a budynek został ocieplony styropianem.
Za ogrzewanie odpowiada obecnie nowa pompa ciepła. To istotna informacja dla osób, które nie chcą obsługiwać kotła na paliwo stałe i zależy im na bardziej zautomatyzowanym systemie ogrzewania.
Rzeczywiste koszty eksploatacji będą oczywiście zależały od sposobu użytkowania domu, temperatury oraz zużycia energii.
7230 m² działki – przestrzeń, której trudno szukać przy typowym domu
Największym wyróżnikiem tej nieruchomości jest działka o powierzchni 7230 m².
Na terenie znajdują się:
drzewa owocowe,
domek letniskowy,
miejsce na ognisko,
basen,
duża stodoła.
Tak duży teren pozwala korzystać z nieruchomości znacznie szerzej niż tylko z samego domu. Jest miejsce na wypoczynek, ogród, spotkania rodzinne czy własne dodatkowe zagospodarowanie.
Stodoła zapewnia sporo powierzchni gospodarczej i może służyć m.in. do przechowywania, jako zaplecze warsztatowe albo miejsce na samochód – zależnie od potrzeb oraz możliwości technicznych obiektu.
Podjazd wykonano z kamienia szutrowego, a wjazd na posesję prowadzi przez bramę.
Rybnica Leśna – dla osób, które chcą mieszkać blisko gór
Nieruchomość znajduje się w Rybnicy Leśnej, w otoczeniu zieleni i górskiego krajobrazu.
W pobliżu znajdują się miejsca dobrze znane osobom aktywnie spędzającym czas:
szlaki turystyczne,
schronisko Andrzejówka,
Waligóra,
Przełęcz Trzech Dolin.
To lokalizacja szczególnie dla osób, które chcą mieć możliwość wyjścia na górską trasę bez organizowania całodniowego wyjazdu.
W okolicy dostępne są również sklep, restauracja, przystanki autobusowe oraz kościół.
Jednocześnie możliwy jest sprawny dojazd do Wałbrzycha, dzięki czemu można połączyć spokojniejsze miejsce zamieszkania z dostępem do infrastruktury większego miasta.
Dla kogo?
Ta nieruchomość będzie odpowiadać przede wszystkim osobom, dla których sam metraż domu to za mało i które szukają również dużego terenu wokół.
Może zainteresować:
większą rodzinę potrzebującą 6 pokoi,
rodzinę wielopokoleniową, dla której znaczenie mają 2 kuchnie i 2 łazienki,
osoby pracujące z domu i potrzebujące dodatkowych pomieszczeń,
kupujących szukających nieruchomości blisko gór i szlaków,
osoby potrzebujące dużego zaplecza gospodarczego.
Największe argumenty tej oferty to 140 m² domu, działka 7230 m², 6 pokoi, dwie kuchnie, dwie łazienki, nowa pompa ciepła oraz położenie w Rybnicy Leśnej w sąsiedztwie górskich tras.
Jeżeli właśnie takiej kombinacji przestrzeni, dużej działki i górskiego otoczenia szukasz, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. W przypadku tej nieruchomości warto zobaczyć na miejscu nie tylko sam dom, ale przede wszystkim skalę działki i możliwości całej posesji.
Wirtualny spacer:
https://360.n-o.pl/9ZSY9T.html
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.