41,87 m² | Po remoncie | 50 m od Rynku | Niski czynsz | Boguszów-Gorce (wałbrzyski, Boguszów-Gorce)
41,87 m² | Po remoncie | 50 m od Rynku | Niski czynsz | Boguszów-Gorce
Jeśli szukasz niewielkiego lokalu użytkowego blisko centrum, który nie wymaga generalnego remontu przed rozpoczęciem działalności, ta oferta może być interesującą propozycją.
Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 41,87 m², położony przy głównej ulicy w Boguszowie-Gorcach, około 50 metrów od Rynku.
Lokal jest po kapitalnym remoncie, posiada wymienione instalacje, funkcjonalne zaplecze oraz bardzo niski czynsz administracyjny wynoszący około 120 zł miesięcznie.
Lokal po kapitalnym remoncie
Jednym z największych atutów nieruchomości jest zakres wykonanych prac.
W lokalu wymieniono:
instalację elektryczną,
instalację wodno-kanalizacyjną,
okna na PCV,
drzwi wewnętrzne.
Na podłogach położono płytki.
Dzięki temu przyszły właściciel nie musi rozpoczynać od kosztownej modernizacji podstawowych instalacji i może skupić się przede wszystkim na dostosowaniu wnętrza do charakteru swojej działalności.
Funkcjonalny układ z częścią od strony ulicy
Lokal składa się z dwóch pomieszczeń, części socjalnej, sanitariatu z WC i oknem oraz kotłowni.
Główne pomieszczenie znajduje się od strony ulicy, co może mieć znaczenie przy działalności nastawionej na bezpośrednią obsługę klienta.
Drugie pomieszczenie daje możliwość wydzielenia dodatkowej przestrzeni roboczej, gabinetu, zaplecza lub magazynu – w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
Osobna część socjalna oraz sanitariat pozwalają oddzielić przestrzeń przeznaczoną dla klientów od zaplecza pracowniczego.
Ogrzewanie z własnej kotłowni
Lokal posiada kotłownię z piecem węglowym.
Oznacza to niezależne źródło ogrzewania, ale jednocześnie wymaga ono standardowej obsługi charakterystycznej dla tego typu systemu.
Dla kupującego planującego inny sposób ogrzewania może to być również element do uwzględnienia przy przyszłej modernizacji lokalu.
Czynsz około 120 zł miesięcznie
Stałe opłaty administracyjne są niewielkie.
Czynsz wynosi około 120 zł miesięcznie i obejmuje:
fundusz remontowy,
wynagrodzenie zarządcy,
utrzymanie części wspólnych,
zaliczkę na wodę.
Przy lokalu użytkowym jest to niski poziom stałych kosztów administracyjnych, co może mieć znaczenie zarówno dla przedsiębiorcy prowadzącego własną działalność, jak i osoby rozważającej zakup pod wynajem.
Około 50 metrów od Rynku
Lokal znajduje się przy głównej ulicy w Boguszowie-Gorcach, około 50 metrów od Rynku.
Takie położenie zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, komunikacji oraz okolicznych punktów handlowych i usługowych.
W sąsiedztwie dostępne są również miejsca parkingowe.
Bliskość Rynku i usytuowanie przy głównej ulicy mogą być szczególnie istotne dla działalności, w której liczy się łatwy dojazd, możliwość szybkiego znalezienia lokalu oraz kontakt z klientem.
Dla jakiej działalności?
Ze względu na powierzchnię, układ oraz położenie lokal może sprawdzić się między innymi jako:
punkt usługowy,
niewielki sklep,
biuro,
gabinet,
punkt obsługi klienta,
działalność wymagająca oddzielnej części roboczej i zaplecza.
Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy każdorazowo zweryfikować pod kątem jej wymagań technicznych i formalnych.
Największą wartością tej oferty jest połączenie lokalizacji około 50 metrów od Rynku, lokalu po kapitalnym remoncie, funkcjonalnego zaplecza oraz czynszu na poziomie około 120 zł miesięcznie.
Jeśli szukasz niewielkiego lokalu użytkowego w centrum Boguszowa-Gorc, który można dostosować do własnej działalności bez rozpoczynania od generalnego remontu, zadzwoń i umów się na prezentację.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.